Перераспределение земельного участка

Перераспределение земельного участка с землями, находящимися в государственной собственности – это образование нового земельного участка, за счет присоединения к нему земель госсобственности, с разрешения местной администрации.

• Иными словами, это прирезка земельного участка к основному участку.

Обязательное условие при перераспределении — это площадь земельного участка, который находится в госсобственности, увеличивается в результате этого перераспределения не более чем до установленных предельных максимальных размеров земельных участков.

Предельные максимальные размеры земельных участков по каждому району установлены в Правилах землепользования и застройки (ПЗЗ). Максимальная площадь прирезки в каждом районе своя, найти эту информацию можно на официальном сайте города, района (вкладка «Градостроительство»).

Необходимые документы

Постановление органа местной администрации района/города об утверждении схемы предварительного расположения земельного участка.

Но, если у вас нет еще утвержденной схемы участка, мы ее подготовим для вас.

В каких ситуациях актуальнее провести процедуру перераспределения

• В ходе уточнения границ земельного участка выясняется, что забором обнесена площадь больше, чем по документам, и захватывая земля относится к муниципальной собственности.
• Вы хотите присоединить к своему, уже имеющемуся участку, свободные земли, которые относятся к землям госсобственности.

Пошаговая инструкция выполнения межевого плана на перераспределение земельного участка с землями госсобственности кадастровыми инженерами КАДАСТР ПЛЮС

• Проверить наличие (отсутствие) границ земельного участка. Это можно сделать на официальной публичной кадастровой карте Росреестра.
• Произвести замер фактических границ земельного участка и выявить дополнительную площадь участка. Как правило, для этой процедуры нужен геодезический замер. Закажите его в нашей компании.
• Изготовление «Схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории», с учетом дополнительного участка.
• Подайте заявление и «Схему» в орган местного самоуправления (через портал госуслуг). На основании «Схемы» администрация района выдает Постановление об утверждении данной схемы.
• На основании Постановления об утверждении «Схемы расположения земельного участка» кадастровые инженеры КАДАСТР ПЛЮС подготавливают межевой план по образованию земельного участка.
• Межевой план подаете в МФЦ, где проходит кадастровый учет земельного участка уже с увеличенной площадью.
• После постановки на кадастровый учет, администрация пригласит Вас подписать Соглашение о перераспределении земельного участка.

Стоимость

Стоимость работ по текущим тарифам.

Если у вас возникли вопросы, как правильно оформить оформить прирезку к своему земельному участку, то у нас существуют различные виды консультаций, которые помогут Вам правильно оформить документы.