Подготовка межевого плана по уточнению границ земельного участка
Что это?
Уточнение границ земельного участка – это кадастровые работы, направленные на определение точного местоположения границ и площади земельного участка.
Какие документы нужны?
- свидетельство на землю или выписка из ЕГРН
- план участка при наличии его у вас
- доверенность, если Вы представляете чьи-то интересы.
Этапы работ
Порядок оформления межевого плана
- Заказываем свежие выписки из ЕГРН. Межевой план по уточнению границ
- Далее, к Вам приезжает инженер для замера участка. Он делает съемку ФАКТИЧЕСКИХ границ.
- После определения фактических границ, мы сравниваем их с теми планами, которые Вы нам предоставили ранее. Если у нас размеры не сходятся, то это не беда. Мы умеем решать и такие вопросы.
- Следующий этап, это подготовка акта согласования местоположения границ. Пожалуй, это самый ответственный момент во всем процессе межевания. Согласовывать границы не надо только с теми участками, чьи границы Вы видите на публичной кадастровой карте. И все….со всеми остальными надо! И с председателями (либо уполномоченным лицом) СНТ тоже надо!
- Формируем межевой план, который включает в себя: акт согласования границ, старые планы, газеты с извещениями о согласовании, возражения в согласовании границ, если имеются.
Кострома
-
1 участок площадью до 20 соток (до 2000 кв.м) 13000 руб.
*3 рабочих дня. За исключением случаев, если требуется согласование границ.
-
1 участок площадью от 20 соток (от 2000 кв.м) 14000 руб.
*3 рабочих дня. За исключением случаев, если требуется согласование границ.
Костромской район
-
1 участок площадью до 20 соток (до 2000 кв.м) 10000 руб.
*3 рабочих дня. За исключением случаев, если требуется согласование границ.
-
1 участок площадью от 20 соток (от 2000 кв.м) 12000 руб.
*3 рабочих дня. За исключением случаев, если требуется согласование границ.
Костромская область
-
1 участок площадью до 20 соток (до 2000 кв.м) от 12000 руб.**
*3 рабочих дня. **Стоимость зависит от удаленности. За исключением случаев, если требуется согласование границ.
-
1 участок площадью от 20 соток (от 2000 кв.м) от 14000 руб.**
*3 рабочих дня. **Стоимость зависит от удаленности. За исключением случаев, если требуется согласование границ.
Подготовка межевого плана по образованию земельного участка
Что это?
Подготовка межевого плана по образованию земельного участка – это кадастровые работы, направленные на определение точного местоположения границ и площади земельного участка.
Какие документы нужны?
- свидетельство на землю или выписка из ЕГРН
- план участка при наличии его у вас
- доверенность, если Вы представляете чьи-то интересы.
Этапы работ
Порядок оформления межевого плана
- Заказываем свежие выписки из ЕГРН. Межевой план по уточнению границ
- Далее, к Вам приезжает инженер для замера участка. Он делает съемку ФАКТИЧЕСКИХ границ.
- После определения фактических границ, мы сравниваем их с теми планами, которые Вы нам предоставили ранее. Если у нас размеры не сходятся, то это не беда. Мы умеем решать и такие вопросы.
- Следующий этап, это подготовка акта согласования местоположения границ. Пожалуй, это самый ответственный момент во всем процессе межевания. Согласовывать границы не надо только с теми участками, чьи границы Вы видите на публичной кадастровой карте. И все….со всеми остальными надо! И с председателями (либо уполномоченным лицом) СНТ тоже надо!
- Формируем межевой план, который включает в себя: акт согласования границ, старые планы, газеты с извещениями о согласовании, возражения в согласовании границ, если имеются.
-
1 участок 5000 руб.
3 рабочих дня. За исключением случаев, если требуется согласование границ.
Подготовка межевого плана по разделу земельного участка
Что это?
Вы планируете продать часть своего участка или Вы являетесь не единственным собственником участка и хотите сделать земельный раздел участка между собой, то Вам необходимо подготовить межевой план по разделу земельного участка.
Какие документы нужны?
Документы, необходимые для раздела земельного участка
- Согласие собственника на образование земельных участков путем раздела, выписки из ЕГРН на исходные участки
Этапы работ
При получении от заказчика заявки на проведение межевого плана по разделу земельного участка, кадастровые инженеры КАДАСТР ПЛЮС проводят детальный анализ сведений Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) о земельном участке, который необходимо разделить на предмет соответствия следующим критериям:
- Сведения о границах земельного участка должны быть внесены в ЕГРН (т.е. производилось межевание границ участка);
- В Выписке из ЕГРН нет отметок о пересечении границ с другими участками;
- Соответствие информации о координатах границ участка в ЕГРН с реальными координатами;
- Не находится ли земельный участок в залоге;
- Соответствие площади образуемого земельного участка допустимым минимальным или максимальным размерам земельного участка;
- Имеет ли образуемый участок самостоятельный доступ к дороге или необходимо готовить согласие собственника соседнего участка на осуществление доступа посредством его земли.
-
1 объект от 6000 руб.
от 3-х рабочих дней. Стоимость зависит от площади и конфигурации участка.
Подготовка межевого плана по перераспределению земельных участков
Что это?
Перераспределение земельных участков — это такая форма образования земельных участков, при которой образуются участки путем одновременного раздела и объединения (разделенных) участков.
Образуются новые участки с новой площадью и конфигурацией. При этом вид разрешенного использования и категория земли не меняется.
Какие документы нужны?
- Кадастровые инженеры КАДАСТР ПЛЮС сделают анализ вашей ситуации и подскажут какой из способов подходит для Вашего случая.
Этапы работ
Результатом оказания услуги специалистов КАДАСТР ПЛЮС будет выдача межевого плана в виде электронного XML-документа, заверенного усиленной квалифицированной подписью кадастрового инженера (согласно Приказа Минэкономразвития РФ от 14 декабря 2021 г. № П/0592 «Об утверждении формы и состава сведений межевого плана, требований к его подготовке»).
-
1 объект от 6000 руб.
от 3-х рабочих дней
Подготовка межевого плана по объединению земельных участков
Что это?
Давайте представим, что вы расширили свои владения. Купили соседний, абсолютно такой же земельный участок, и теперь хотите их объединить не только одинаковым забором по периметру, но и документально. Именно для такого случая оформляется межевой план по объединению земельных участков. Подготовить его, согласно российскому законодательству, могут только кадастровые инженеры.
Какие документы нужны?
- Свидетельство о регистрации прав на земельные участки или справку из ЕГРН.
- Согласие собственника на образование земельного участка путем объединения их (в соответствии со ст. 11.6 Земельного кодекса РФ).
Этапы работ
Что входит в услугу
Что входит в стоимость работ по объединению земельных участков в один участок:
- Выписки из ЕГРН на исходные земельные участки
- Межевой план на диске для МФЦ
- Межевой план в электронном виде
-
1 объект 5000 руб.
3 рабочих дня
Образование части земельного участка (сервитута)
Что это?
Хотите сдать часть своего земельного участка в аренду? Установить сервитут или, наоборот получить себе в пользование сервитут (ограничение)? Именно в этих случая подготавливается межевой план на образование части земельного участка. Если со сдачей в аренду и ограничениями все более или менее понятно, то что же такое сервитут земельного участка?
Сервитут — это право ограниченного пользования частью территории, когда собственник продолжает владеть, пользоваться и распоряжаться, но обязан предоставить свободный доступ к земельному участку (лицам, имеющим право доступ к чужому участку).
Сервитут может быть частным (для проезда, прохода, установки или пользованием коммуникациями) или публичным (устанавливается законом субъекта РФ или правовым актом местного самоуправления для обеспечения интересов государства).
При оформлении заказа, кадастровые инженеры КАДАСТР ПЛЮС проконсультируют Вас, какой из двух способов подготовки межевого плана на образование части земельного участка подойдет для Вашего случая.
Какие документы нужны?
Чтобы заказать услугу межевания на образование части земельного участка, необходимо подготовить документы (один из):
- Предварительный договор сервитута для обеспечения доступа к земельному участку,
- Согласие собственника на образование части земельного участка,
- Постановление Главы администрации об утверждении охранных зон, зон ограничений,
- Решение суда.
Исправление кадастровой ошибки части земельного участка делаем в составе межевого плана по исправлению кадастровых ошибок.
Этапы работ
Основанием для выполнения межевого плана по образованию части земельного участка является:
- согласие (соглашение) собственника на доступ к участку,
- предварительный договор сервитута (если такой заключается),
- решение суда.
В ходе кадастровых работ, которые проводятся в течение 2-3 дней, подготавливается межевой план в форме электронного XML-документа, заверенного усиленной квалифицированной электронной подписью кадастрового инженера.
Регистрация сервитута осуществляется по инициативе любой стороны.
-
1 объект от 5000 руб.
5 рабочих дней. Стоимость зависит от площади и конфигурации сервитута.
Исправление реестровой (кадастровой) ошибки
-
1 объект от 10000 руб.
от 10 рабочих дней. Стоимость зависит от площади и удаленности. При согласовании границ срок увеличивается.
Подготовка схемы расположения земельного участка
Что это?
Это документ, определяющий предполагаемое местоположение земельного участка, который планируется образовать из государственной или муниципальной собственности.
Какие документы нужны?
- Кадастровый план территории.
- Правоустанавливающие документы на земельный участок (при наличии).
- Паспорт заявителя.
Этапы работ
- Анализ кадастровых планов территории.
- Определение оптимального местоположения участка.
- Подготовка схемы расположения земельного участка.
- Согласование схемы с уполномоченными органами.
-
1 участок от 5000 руб.
от 5-ти рабочих дней. Срок и стоимость зависят от необходимости выезда геодезистов.
Подготовка схемы границ, предполагаемых к использованию земель
Что это?
Это документ, определяющий границы земельного участка, который планируется использовать для определенных целей (например, для строительства).
Какие документы нужны?
- Кадастровый план территории.
- Правоустанавливающие документы на земельный участок (при наличии).
- Паспорт заявителя.
Этапы работ
- Анализ кадастровых планов территории.
- Определение границ участка, предполагаемых к использованию.
- Подготовка схемы границ.
- Согласование схемы с уполномоченными органами.
-
1 участок от 5000 руб.
от 5-ти рабочих дней. Срок и стоимость зависят от необходимости выезда геодезистов.
Схема о порядке пользования земельным участком
Что это?
Это документ, определяющий порядок пользования земельным участком, находящимся в общей долевой собственности.
Какие документы нужны?
- Правоустанавливающие документы на земельный участок.
- Паспорта всех собственников участка.
Этапы работ
- Определение долей собственников.
- Определение порядка пользования участком.
- Подготовка схемы о порядке пользования земельным участком.
- Согласование схемы со всеми собственниками участка.
-
1 участок от 5000 руб.
от 5-ти рабочих дней. Срок и стоимость зависят от необходимости выезда геодезистов.